Налог на имущество, кот. в общей собственности

Я юрист, а не бухгалтер, поэтому мне непонятно, как уплачивать налог на имущество для физ.лиц в следующей ситуации:
Квартира в общей долевой собственности у 2-х лиц, причём одно лицо освобождено от уплаты данного налога, а у второго помимо квартиры есть ещё и гараж.
Затруднение в том, что налоговая база этого налога - совокупная стоимость имущества. Что прибавлять к стоимости гаража? Ведь доля в праве собственности - это отдельный объект и она не тождественна части квартиры. Если бы не было гаража, было бы проще - ст.249 ГК РФ ( Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.), т.е. по-моему, налог начислялся бы на стоимость квартиры, а затем собственники бы его платили, а так как один освобождён, то весь налог платил бы второй.
Скажите своё мнение, плз.