Может тут кто поможет

Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать.
Суть в следующем. Предприятие находится в стадии ликвидации. Практически выполнены все моменты необходимые для ликвидации. Р/сч закрыли. На балансе осталась тока квартира. Деятельность не осуществляем. Остался вопрос с погашением кредиторской задолженности по займу. В связи с отсутствием финансовых средств для расчета с работниками брали у юр.лица взаймы так сказать. Все это оформлено договорами займа под % . Вывели суммы с учетом процентов подписали акт сверки о имеющейся задолженности. Имеем квартиру на праве собственности, которой готовы рассчитаться в счет погашения имеющейся задолженности. Кредитор готов принять квартиру. Заниматься продажей на рынке квартиры не хотим. т.к.нет расчетного счета. Можем ли мы ее передать в счет погашения кредиторки. И какими документами это все оформить.