Вид для печати
ООО"№1" построило два здания - офис и Торг. комплекс(законченность сроительства на 50% обоих зданий)
2. Из-за недостатка средств для завершения строительства ООО №1 Ввело ООО №2 дольщиком в строительстве этих зданий
3. Возможно в последущем такая ситуация: к ООО №1 отходит офисное здание полностью, а к ООО №2 - торговый комлекс так же полностью, т.е. каждому из ООО отходит по зданию соответственно.
Как грамотно это указать в договоре?
Заранее Благодарю
Так и указать? А земельнй участок чей?
Земельный участок по обоими зданиями в собственности ООО № 1
Тогла надо что-то из этого: (возможны варианты)
2.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц на основании привлеченных денежных средств Инвестора построить Объект недвижимого имущества на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве аренды и после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Инвестору по акту приема передачи Объект инвестирования, а Инвестор обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену и принять Объект инвестирования.
2.2. Общая площадь Объекта инвестирования, подлежащая передаче Инвестору на основании настоящего Контракта ориентировочно составляет __(_______) кв. м. Описание и границы передаваемого Объекта выделяются на фрагменте проекта поэтажного плана ____(________) этажа (ей) Объекта, являющемся Приложением № 1 к Контракту в соответствии с проектной документацией. После окончания строительства Объекта недвижимого имущества и получения технического паспорта БТИ на вновь построенный Объект Стороны уточняют размер площади Объекта инвестирования и в случае возникновения такой необходимости вносят соответствующие изменения в настоящий Контракт.
2.3. Право собственности на соответствующую часть Объекта недвижимого имущества возникает у Застройщика и у Инвестора после государственной регистрации данного права на соответствующую каждой Стороне часть вновь построенного Объекта недвижимого имущества в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
При этом, Застройщик обязуется оказать всяческое содействие в сборе и подготовке документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности, но расходы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на свою часть Объекта каждая сторона несет самостоятельно.
