Коммунальные услуги арендодателя

Арендатор арендует помещения у собственника.
При этом помимо арендной платы мы возмещаем арендодателю стоимость
потребленной электроэнергии.
Согласно статье 545 ГК РФ абонент (арендодатель) по договору энергоснабжения
может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через
присоединенную сеть, другому лицу - субабоненту (арендатору) только с согласия энергоснабжающей организации.
Арендодатель не может быть энергоснабжающей организацией, поскольку сам является абонентом соответствующей
организации и получает энергию на основании договора.
В свою очередь, субабонент также должен иметь присоединенную сеть, принимающее энергию устройство и другое
оборудование, необходимое для приема энергии. Арендатор этим требованиям не соответствует, поскольку все сети,
которыми он располагает, принадлежат арендодателю. Заключение договора энергоснабжения арендатором непосредственно
с энергоснабжающей организацией противоречило бы ГК РФ.
Возможно ли заключение агентского договора с арендодателем, в
котором будет указано, что он должен от своего имени,
но за наш счет приобрести от энергоснабжающей организации необходимые
для нас услуги? Не будет ли заключение такого договора противоречит
указанным выше статьям ГК?

именно эту ситуацию и означает запись в договоре аренды про компенсацию эксплуатационных расходов.
С моей точки зрения, она полностью соответствует действующему законодательству.