Как компенсировать партнеру затраты

Уважаемые коллеги, прошу совета.
Ситуация, думаю, не редкая, но для меня неоднозначная. Фирма (А)заключает предварительный договор на аренду помещения магазина, частично его подготавливает - проводит ряд технических работ (установка систем кондиционирования, видеонаблюдение и т.п.)... Потом планы меняются, и помещение передается в аренду другой компании (Б). Вопрос заключается в том, как фирма Б может компенсировать фирме А ее затраты.

Договор подряда и агентский договор - исключаются. Фирма Б была зарегистрирована позже, чем фирма А подписала договор на выполнение вышеназванных работ.

Думаю, может быть, оформить все как есть и не мудрить? На основании соглашения о замене стороны в договоре аренды, Фирма Б обязуется оплатить Фирме А выполненные технические работы. Вот только как бы это все грамотно сформулировать и оформить... ))