Учёт долевого строительства, передача прав на данное строительство.

Уважаемые клерчане!
Хочется услышать Ваши рекомендации по следующему вопросу:

Наша организация оказывает общестроительные работы по договору подряда на строительстве жилого дома. Расчёт за выполненные работы производится в денежном выражении, и зачёт стоимости квартиры в этом доме.(на постройку квартиры есть договор долевого участия от 18.08.06).По условиям договора оплата производится частями. 1 часть предоплата в размере 50% от стоимости услуг в денежном выражении.2 часть оставшиеся50% денежных средств и стоимость квартиры. Дата заключения договора 09.08.06.Особенным условием подрядного договора является то, что квартира может быть нам передана после подписания акта приёма передачи работ.
В свою очередь мы заключаем соглашение с физ. лицом на переуступку прав от 22.08.06 с сылкой на договор о долевом участии.
Физ лицо на протяжении 3 - х месяцев полностью расчитался по договору. Эта сумма отражена в учёте как авансы полученные, НДС перечислен в бюджет.
Согласно моей логике, факт хозяйственной операции случится в момент перехода права на эту жилплощадь физ лицу с письменным уведомлением нас. И тогда же у в учёте будут сделаны проводки о расчёте с заказчиком по выполненным работам, и прочее отражение в части НДС и прибыли.
Подскажите права ли моя логика?:o