Предварительный договор аренды и срок

Всем доброго времени суток. След. ситуация: Юр. лицо-А на своей земле строит нежилое помещение за счет юр. лица - Б, которое после окончания строительства будет его арендовать. Сумма потраченная на строительство будет считаться арендной платой. Т.о. "Б" будет эксплуатировать помещение принадлежащее "А" по-сути бесплатно, пока сумма аренды не сравняется с затратами на строительство.
Хочу заключить предварительный договор аренды. Вопрос вот в чем: можно ли указать сроком заключения основного договора дату ввода в эксплуатацию? И как правильно идентифицировать объект, еще не начатого строительства?
Каким образом лучше обезопасить вкладчика от неблагоприятных последствий?

Цитата:

---

Вопрос вот в чем: можно ли указать сроком заключения основного договора дату ввода в эксплуатацию?

---

дату регистрации прав собственности на созданный объект

Цитата:

---

И как правильно идентифицировать объект, еще не начатого строительства?

---

ну проект какой-то есть

Кстати, необходимо ли регистрировать предварительный договор аренды, если срок действия по нему более одного года.

Цитата:

---

ну проект какой-то есть

---

Проекта пока нет. Это будет выглядеть как пристройка к уже существующему строению.

Цитата:

---

Кстати, необходимо ли регистрировать предварительный договор аренды, если срок действия по нему более одного года

---

его не надо регистрировать