Договор аренды. У Арендодателя нет права собственности

Вид для печати

12.12.2006, 16:11
Чёрная Пантера

Договор аренды. У Арендодателя нет права собственности

С тем "мутным" арендодателем оказалось, что им было приобрено здание, проведены перепланировки во всём здании, которые до сих пор не зарегистрированы.

Генеральный всё равно заключит договор.

Но чем это ему грозит? Ведь получается, что у арендодателя не существует права собственности (здание полностью новое внутри, корпус только без пристроек, не изменился внешне). План БТИ они не могут предоставить, тк. его просто нет. Предмет договора не согласован. Договор считается не заключенным.

Особенно интересуют налоговые последствия.
12.12.2006, 16:28
sema

право собственности есть.
12.12.2006, 16:50
Аноним

Цитата:

Сообщение от sema

право собственности есть.

На помещение?
12.12.2006, 16:52
sema

тут речь о здании.

в свидетельствах- есть перечень помещений.
12.12.2006, 17:18
Чёрная Пантера

Цитата:

Сообщение от sema

тут речь о здании.

в свидетельствах- есть перечень помещений.

Но мы снимаем ПОМЕЩЕНИЕ в здании, которое в свидетельстве не указано. В нём совсем другие помещения.
12.12.2006, 17:23
Аноним

Если д-р признают незаключенным, налоговая доначислит Вам налоги : прибыль и НДС.
12.12.2006, 17:24
sema

Цитата:

Но мы снимаем ПОМЕЩЕНИЕ в здании, которое в свидетельстве не указано. В нём совсем другие помещения.

кхе понимаешь.... перепланировки бывают разные... бывают капитальные - бывают не капитальные...это тож надо учитывать... у тебя может появиться в комнате картонная стена делящаяя комнату по полам. это не страшно. и вообще тогда можно забить на все это.
а если капитальные стены появились, то

есть два входа - выхода
1. ты получаешь планы бти по доверки какие есть выбираешь в плане помещение которое располагается там где ты арендуешь и подаешь доки на регу.
2. портишь отношения с арендодателем. вызываешь обмерщика в плане бти появляются красные линии и ты регишь договор аренды.

вот тебе 2 кучки какашек выбирай какая нравиться больше.
12.12.2006, 17:30
Чёрная Пантера

Вообще нам их не надо регистрировать - 11 мес.
Ну, а вдруг проверка.
Договор по сути не является заключенным, верно?
12.12.2006, 17:33
sema

Чёрная Пантера, не верно. берешь в руки карандашик и рисуешь планчик. выделяешь свою комнату и метраж. если так хотца конкретизировать. икак приложение подписываешь. а самом договоре указываешь метраж, этаж ит.д. и планчик поминаешь.
12.12.2006, 17:44
Чёрная Пантера

Цитата:

Сообщение от sema

Чёрная Пантера, не верно. берешь в руки карандашик и рисуешь планчик. выделяешь свою комнату и метраж. если так хотца конкретизировать. икак приложение подписываешь. а самом договоре указываешь метраж, этаж ит.д. и планчик поминаешь.

План нужен тот, который был? (реальный то нам предоставили)
12.12.2006, 17:49
sema

Чёрная Пантера, реальный.
12.12.2006, 17:57
Чёрная Пантера

Цитата:

Сообщение от sema

Чёрная Пантера, реальный.

и у налоговой в случае чего не возникнет вопросов?

Цитата:

налоговая доначислит Вам налоги : прибыль и НДС.

???
12.12.2006, 17:59
sema

Цитата:

и у налоговой в случае чего не возникнет вопросов?

нет. предмет сторонами согласован. а то что Арендодатель не зарегил перепланировки- это из другой оперы.
13.12.2006, 16:07
MargaritaKil

Не снимайте :wow:
13.12.2006, 16:50
Аноним

Цитата:

Сообщение от MargaritaKil

Не снимайте :wow:

Попробуйте прочитать всю тему.
Совет супер! Спасибо!

ЧП