Вид для печати
Здраствуйте!
Кто нибудь сталкивался с такой проблеммой: может ли предприятие действующее по договору комиссии или агентскому приобрести за счет принципала на свое имя недвижимое имущество, зарегистрировать его в Юстиции и реализовать в дальнейшем. Деньги передаются принципалу. Тот выдает вознаграждение. Всех кого я не спрашивал смущает то что имущество недвижимое. Хотя в в ГК это никак не оговорено.
Смущает не то, что недвижимость.
Смущает, что существует доктринальная неопределенность с тем, как возникают вещные права в агентской сделке. А госрегистрация приводит к однозначной фиксации, что право собственности возникло (и осталось до момента отчуждения третьему лицу) у поверенного.
Я видимо не четко сформулировал вопрос. По ГК агент действует в интересах принципала, при этом не обязательно называя принципала. Права и обязанности по сделке переходят агенту, это понятно. Вопрос в том, как отнесутся налоговые органы к такой сделке? Не увидят ли здесь притворства? С другой стороны налоги берутся только с агентского вознаграждения. Или я где то ошибаюсь?
А налог на имущество кто будет платить? Платит - собственник, а собственник, насколько я поняла - это ВыЦитата:
налоги берутся только с агентского вознаграждения
меня больше волнует не имущество а ндс и прибыль покупается задешево а продается задорого
Госрегистрация - это не ГК. Это фиксация права собственности. И получается, что оно возникло у агента. Выходит, он и не агент вовсе...Цитата:
По ГК агент действует в интересах принципала, при этом не обязательно называя принципала.
так вот и я о том же : огранизация агент по договору, на деньги принципала, покупает недвижимость, регистрирует на себя и тут же продает. Вся дельта уходит принципалу, агенту остается только вознаграждение. В принципе вся схема задуманна чтобы вывести прибыль от продажи недвижимости. В данный момент недвижка зарегистрированна на физика.
Дык... По учету у принципала сделки все равно должны пройти. Что вам это даст?
принципал - помойка
