Вид для печати
4 года назад пропал без вести «наследодатель», который в свое время приобрел ячейку-автостоянку в потребительском кооперативе. Все это время «наследник» не пользовался автостоянкой.
Каким образом восстановить права «наследника» на автостоянку, кроме как через признание гр-на безвестно отсутствующим (для признания умершим 5 лет не прошло) и каковы последующие действия после получения решения суда о признании гр-на безвестно отсутствующим?
Уточню. Наследодатель внес пай в кооператив за место на автостоянке. Мне известно, что на дату внесения паевого взноса (вроде как был внесен 100%, но стр-во могло удорожать - у них часто бывают такие финты), стр-во автостоянки еще не было закончено. Право собственности наследодателя не было оформлено.
Есть еще такая штука. В уставе коопертива (у меня устав в редакции 2000г.) сказано, член кооператива м.б. исключкен из него решением общего собрания за систематическую неуплату ежемесячных взносов. При этом паевой взнос возвращается члену кооператива. Наследодатель не платил 4 года. Его могли исключить, а могли и не исключить.
С чего начинать "хождения по мукам": со ст.43 или со ст.45 ГК РФ или с обращения в кооператив (но на данный момент наследник там никто)?
Прежде всего необходимо получить Свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе,,,,
Для этого нужно получить решение суда о признании гр-на умершим, а для этого, в свою очередь, необходимо истечение 5-летнего срока с даты его исчезновения.Цитата:
Сообщение от saadyev
М.б. есть какие-то варианты?
И еще по поводу выплаты пая:
Как я уже указывала, есть справка об удорожании стр-ва - т.е. если стоимость пая была увеличена решением собрания кооп-ва, тогда пай не является полностью выплаченным. Что дальше:
1) Может ли наследник доплатить пай по цене 2002г., т.е. когда все члены кооп-ва доплачивали, а не по сегодняшним ценам?
Плюс там ведь были ежегодные членские взносы - их тоже надо будет оплатить?
2) Если место на автостоняке продано другому лицу - что делать?
Кстати, а ведь 4 года наверняка кто-то пользовался этой стоянкой, а кооп-в получал от нее прибыль (например, сдавая в аренду, если не продали ее вообще), то чей это доход?
Начинать надо со ст. 43 ГК РФ, с ходатайством о запрете совершать действия кооперативу с автостоянкой. Поверьте - до конца процесса, можно уже будет подавать заявление об объявлении гражданина умершим. Надо обязательно обратиться в Кооператив, выяснить судьбу пая.
Далее, если Наследодатель исключен из кооператива, то должны быть возвращены деньги внесенные им к этому можно будет прибавить и проценты за пользование денежными средствами и т.п.
Что касается удорожания строительства - справка это, конечно важный документ но "наследодатель" должен был быть уведомлен об удорожании строительства. Доплатить он может по цене 2002 года, но взносы тоже надо буде оплатить, если место все еще не продано. В случае продажи надо помнить о "добросовестном приобретателе", если такой был.
Но в начале должно быть решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим (в этом случае вы будете действовать как управляющий его имуществом, в случае назначения вас таковым), либо умершим - в этом случае вы приобритаете права наследника.
Аспид
Большое спасибо Вам за участие в теме!!!
Запрет совершать действия какие: по распоряжению ячейкой автостоянки (но номера ячейки нет) или всей автостоянкой, а может действия по сдаче ячейки в аренду и т.п.? Опять же как можно без конкретизации места на стоянке что-то просить запретить совершать с ним?Цитата:
Начинать надо со ст. 43 ГК РФ, с ходатайством о запрете совершать действия кооперативу с автостоянкой. .
Кстати, не поняла цели этого ходатайства. Если кооп-в хотел продать ячеку 3-му лицу, он мог давно это сделать.
Сомневаюсь, что процесс о признании отсутствующим будет длится год.Цитата:
Поверьте - до конца процесса, можно уже будет подавать заявление об объявлении гражданина умершим. .
В качестве кого? Там права на пай имеет (имел) только член кооператива. Они могут отказаться предоставить информацию. И будешь выглядеть глупо.Цитата:
Надо обязательно обратиться в Кооператив, выяснить судьбу пая..
На каком основании был исключен? На том, что не появлялся 4 года? Не платил членские взносы? Исключение можно обжаловать в суд.Цитата:
Далее, если Наследодатель исключен из кооператива, то должны быть возвращены деньги внесенные им к этому можно будет прибавить и проценты за пользование денежными средствами и т.п. .
Должно быть решение общего собрания кооп-ва об увеличении стоимости стр-ва. Интересно, есть ли оно и какой датой датировано.Цитата:
Что касается удорожания строительства - справка это, конечно важный документ но "наследодатель" должен был быть уведомлен об удорожании строительства. .
Вопрос в том, примут ли доплату от наследника?Цитата:
Доплатить он может по цене 2002 года, но взносы тоже надо буде оплатить, если место все еще не продано.
Если такой был, то не будет ли идти речь о мошенничестве ос стороны предс. кооп-ва, который продал ячейку, ранее оплаченную другим лицом?Цитата:
В случае продажи надо помнить о "добросовестном приобретателе", если такой был. .
Еще беспокоит вопрос о праве собственности: пай был внесен, когда стр-во шло. Человек пропал до его окончания, т.е. его право соб-ти на ячейку не было зарег-но. Это влияет на права наследника, который желает доплатить пай и оформить на себя право собств-сти?
Будет ли суд привлекать в первом случае орган опеки, если имеется прямой наследник (в 43-й сказано, что управителя им-ва назначает орган опеки)?Цитата:
Но в начале должно быть решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим (в этом случае вы будете действовать как управляющий его имуществом, в случае назначения вас таковым), либо умершим - в этом случае вы приобритаете права наследника.
1. Процесс может длится и дольше. Очень тяжело признать гражданина безвестно отсутствующим. Судья направит запросы в различные органы. куда он мог обратиться, захочет вызвать свидетелей для подтверждения факта отсутствия гражданина;
2. Извините за ошибку - запрет на созыв общего собрания членов кооператива (объяснение простое - они решением могу исключить из членов кооператива "наследодателя" и вынести решение о возврате пая. В этом случае вы не сможете стать правообладателем ячейки.
3. Да исключение можно обжаловать в суд. Как сам факт исключения, так и не возврат денег.
4. А вот это самое важное, также должно быть решение Общего собрания о размере взносов.
5. Примут от наследника, но только после вступления в наследство и после признания умершим.
6. Это может и не быть мошенничеством. Так как наследника могли исключить из состава пайщиков и потом продать ячейку.
7. По наследству Вам перейдет пай.
8. вы будете признаны наследником в том случае, если наследодатель будет признан умершим. И орган опеки будет приглашаться и вы сможете стать управляющим.
