бодня..с банком на тему снижения % ставок, по ранее выданным кредитам

Всем привет!
Есть ли у кого практика изменения процентной ставки по уже взятому ипотечному кредиту (в сторону уменьшения) после уменьшения (изменения) процентной ставки банком по ипотечным кредитам на настоящее время -изменение ставки рефинансирования Центральным Банком РФ(например у Сбербанка)?.
Т.е. что получается..
например, заключен договор ипотеч. кредитования ...процент за пользование предоставленными в кредит денеж.средствами установлен в размере 15% годовых.
Ьакже предусмотрено что в случае снижения ставки рефинансирования, процентная ставка по договору м.б. уменьшена по соглашению сторон, что оформляетсяя допником..
Имеем, что..на момент заключения договора ставка рефинансирования составляла 13%, а сейчас уже 10,5 %...

Насколько..вообще реально добиться снижения процентной ставки по кредиту..
Собираю инфу..
Пока есть мысль завернуть все на ст.426 ГК..
и если банк хоть одному своему клиенту снизил процен.ставку по ранее выданному ипотечному кредиту..а я обратилась и мне отказали..хотя например, выполняю свои кредитные обязательства..претензий ко мне нет розовая я и пушистая..
КАкого фига отказывают..дискриминацияявно.
Вообщем собираю практику мысли с прицелом в конечном итоге для суда...

У кого что поделитесь


Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Публичность д-ра здесь ни при чем. Публичность устанавливает обязанность заключать со всеми д-ры на одинаковых условиях (имеется ввиду в один период времени). Когда Вы заключали д-р кредитный ставка была 15% для всех, а сейчас она другая.И что? И кроме того, у Вас кредитный д-р -это не договор с потребителем!!! Читайте Постановление ВАСи о рассмотрении споров по защите прав потребителей.
Сейчас есть такая штука по ипотечным кредитам, как рефинансирование.
Т.е. Вы берете кредит в дугом банке с последующим залогом квартиры под более низкий %. С помощью него Вы гасите 1 кредит, а квартиры идет в залог во 2-ой банк.