ИП на УСН продает долю основного средства

ИП1, работая на УСН (доходы минус расходы), в июне 2005 года приобрел и ввел в эксплуатацию производственное здание (принял в расходы его полную покупную стоимость) и сдал в аренду производственному ООО. ИП1 владеет зданием на праве личной собственности. К моменту приобретения остаточная стоимость здания у старого владельца была равна нулю. В июне 2007 года ИП хочет продать 1/3 доли другому ИП2. Т.е. продаже подлежит не основное средство и не его часть, а именно доля. НК (глава 26.2) этот вопрос не регулирует. Как выгоднее поступить продавцу? Ведь, с одной стороны, здание из личной собственности переходит в долевую. В этом случае единый налог надо заплатить только за полученный от продажи доли доход. С другой стороны, ИП1 имеет право установить для данного здания любой срок полезного использования (ст.259, п.12), в том числе и два года, чтобы к моменту продажи покупная стоимость равнялась бы сумме амортизационных отчислений. Тогда не будет налоговой базы для расчета недоимки и пени за продажу здания раньше установленного срока (3 года). Налог придется заплатить опять же только с дохода от продажи доли.:talk: