раздел квартиры под обременением!

Добавлено: 13:11 12.03.07 Заголовок сообщения: раздел квартиры..под залогом

--------------------------------------------------------------------------------

Всем привет!
я в семейном ни бум бум..

Но есть такая ситуация..
В период брака была приобретена квартира .. и оформлена она на супруга...
изначально был договор долевого участия в строительстве..право собственности зарегистрированно с обременением (залог)..на бывшего мужа..
Т.е. получается стоимость квартиры например 1 100 тыс. руб. и из них 550 тыч. - кредит в банке был взят..мужем.

Я так понимаю..квартирой пока она в залоге распоряжаться нельзя..т.е. делить тож никак

Бывший муж платит проценты, гасит кредит за квартиру, бывшая же .ничего не платит..и подает иск в суд о разделе квартиры этой по 1/2 доли..

В период брака бывшие нашили 2-х несоверш-х детей, муж платит алименты..
когда квартира приобреталась..в период брака в качестве доли были вложены деньги доставшиеся мужу по наследству..от продажи квартиры покойной его тети.., часть доли погашено за счет привлечения потребит.кредита..который был оформлен на мужа..
...Как думаете..у супружницы бывшей есть шансы..на раздел квартиры..?
проживать ей есть где..она и дети зарегистрированны у ее матери..
в спорной квартире не зарегистрированны ни БМ ни БЖ...

Кредит не погашен..залог с квартиры спорной не снят еще
быший муж..платит их.
бывшая и в ус не дует...

можно со сылками на нормативку...

задача..добиться отказа бышей жене в удовлетворении иска о разделе квартиры (которая под залогом)...1/2 доли

если жена подает иск о разделе совместно нажитого имущества квартиры, муж может подать встречный иск о разделе обязательств по кредитному договору, если докажет, что кредит был взят на приобретение квартиры (это в кредитном договоре указывается, в качестве цели кредита).Тогда он сможет взыскать с нее половину уже уплаченной суммы кредита плюс суд обяжет ее выплачивать половину оставшейся по кредитному договору суммы. Дети в данном случае роли не играют. Ст. 39 Семейного кодекса - совместным имуществом супругов являются и совместные долги.

проблем в доказывания что кредит был взят под квартиру не будет..
Вопрос вот в чем..еще..
более детально:
в период брака...
1. заключен договор долевого участия в строит-ве квартиры..мужем.
- 1 взнос 450 тыс. - оплатили благодаря наследству которое досталось мужу от тети (квартиру тети муж продал..а деньги от продажи вложил в качестве взноса.)
- 2-й взнос - 65 тыс. - оплатили можно сказать благодаря потреб.кредиту..который взял муж в банке..ну тат разве что даты сопоставить когда взял когда оплатил в качестче взноса..за квартиру.
- 3 й взнос - 70 тыс. - ну тут видимо ничего не скажешь..из чьих денег платился..
- дальше зарегистрированно п.собственности на квартиру на бывшего мужа..(в августе 2005 г.) существующее ограничение ипотека...

на 500 тыс.. был взят кредит...получается
- погашено в период брака было 70 тыс. (это и проценты и основной долг)...

Дальше следует развод:
- бывшая жена, после развода ипотечный кредит не погашала..
- живет с детьми и новым мужем в другой квартире...(зарегистрированна)..получает алименты и желает 1/2 спорной квартиры через суд...

Клевый развод мужчин"
-

половину 2 и 3 взноса есть хороший шанс взыскать с бывшей жены.
право на половину спорной квартиры она имеет. А муж имеет право взыскать с нее половину уплаченных денег. И станут они совладельцами спорной квартиры
:)
у моего мужа ровно такая же ситуация с бывшей женой. Сначала она его грамотно развела на квартиру, а сейчас он ее не менее грамотно развел на бабки :yes:

с квартирой проще...
она есть...
с бабками сложнее..их может и не быть у БЖ...

да интересно а как суд делить то квартиру будет..ведь..она под обремененнием..ипотека..нельзя до выплаты кредита в полном объеме распоряжаться. ею..
или я чего путаю..

если денег нет - арест на имущество либо удержания из заработной платы.

распоряжаться нельзя, а внести в реестр как совладельца, если не ошибаюсь, можно.

и потом - если суд признает ее право на половину квартиры - он же ее может обязать гасить долги. Не по своей, конечно, инициативе :)

вообщем..
геморойно.пока это все...