Аренда в т/ц МЕГА, как относить на затраты

Уважаемые господа бухгалтеры и финансисты!

Сами мы не местные, помогите, кто чем, может:( Я вообще-то не бухгалтер, я юрист, но не найдя ответа на юридических форумах, пришла к вам.

Кто-нибудь из Вас, господа хорошие, работал ли со славной компанией ИКЕЯ, на стороне арендатора, и если да, с какого момента Вы начинаете относить на затраты арендную плату по таким договорам: с момента получения Икеей свидетельства, или только с момента регистрации договора?

Ели кто работла, тот знает, что структура у договора жуковатая: 3 в 1: предвариетльный, краткосрочный идолгосрочный. Наши аудиторы строго запретили нам относить а/п на затраты, а Икея предложила продлить краткосрочную аренду еще на год.

Отзовитесь, были ли у кого проверки по таким договорам, или еще какой полезный опыт.;)