Застройщик: НДС и СМР для собственных нужд

Мы являемся инвестором-заказчиком-застройщиком, строительство здания для себя ведется только силами подрядчиков. В соответствии с письмом МинФина от 29.08.06 на содержание заказчика-застройщика, т.е. нас, мы НДС не начисляем, но при этом (в соответствии с письмом)мы не можем принять к вычету входной НДС по товарам, услугам, направленным на наше содержание (материалы для стройки, расходы на офис?)
Что это означает? Что НДС не выделяется, а просто включается в стоимость материалов и услуг и в куче на 26 счет, а не на 19? Или НДС в расходы (за счет прибыли?).
Помогите, пожалуйста, опыта пока немного, всю голову свернула :-(