!!! Право на долю в земельном участке

Уважаемые юристы, просьба, если кто захочет ответить, отвечать будучи уверенным, потому что вопрос уж очень серьезный...

Ситуация такова. Собственник земельного участка и расположенного на нем Здания - одно лицо. Постепенно здание стало распродаваться (при этом в договоре купли-продажи помещений НИ СЛОВА не указывалось о передаче доли на зем. участке). По какой-то "причине" (известной лишь руководству Продавца и Покупателя двух этажей в этом Здании) земля ЦЕЛИКОМ перешла к одному из собственников двух этажей (причем он не доминирующий по площадям). Все сделки прошли ФРС. есть свидетельства, есть договоры. "Счастливый" собственник земли сам оплачивает весь налог целиком. Остальные собственники Здания де-юре без земли.

Теперь руководство поставило задачу Х. ПРОДАТЬ (не знаю как???) одному из собственников Здания долю земельного участка пропорционально занимаемой площади в Здании.

Якобы те согласны заплатить нам за свою долю, которую они могут и могли получить бесплатно при покупке своих помещений...

понятие ПРОДАТЬ в данном контексте не означает официальную куплю-продажу. вообщем какие, могут быть решения данной проблемы и вопроса?? кто может помочь советом, буду весьма признательна.