Вид для печати
Доброго всем дня! есть огромное желание открыть агентство риэлтерских услуг. Но вот дилемма направлений агентства недвижимости много, и не все направления могут быть востребованы, нужен дельный совет. С чего начинают работать агентство недвижимости. В том числе и юридическая база.
Закажите маркетинговое исследование, оно поможет найти нишу на рынке. Наймите юриста. А вообще, если у вас нет опыта именно в этой сфере, с трудом представляю, что у вас что-то получится. Тогда уж ищите опытных партнеров.
Маркетинговое исследование, замечательно это будет определенно первый шаг. С юристом думаю, проблем не будет. Уважаемые участники форума есть ли у кого опыт? Открытия Агентства недвижимости.
Иследование показало что большим спросом, в нашем секторе пользуются коммерчиская недвижимость небольших площадей, имея офис, телефон, адрес в интернете, и рекламму в сми можно заявить о себе. Но как найти собственника который хочет здать площади. И самое главное какой вид деятельности ргистрировать ООО, ЗАО, ИП "" -
А Вы в этой сфере работали? Знаете ее специфику? Причем не только рынок недвижимости, но и рынок труда (какие специалисты, оплата труда, ч/б списки риэлтеров и т.п). У Вас есть нотариус, связи в БТИ и т.п. конторах?
Если для Вас это темный лес с непротоптанными тропинками, то лучше поискать на рынке что-нибудь более знакомое. Или сначала поработать в каком-либо риэлтерском агентстве, набраться опыта и понять насколько это тяжелый хлеб.
Из последнего опыта:
Начинать надо с четкого определения официальных долей и четкого понимания, что из этих долей следует. А также понимание полномочий гендира и учредителей. Если Вам это ничего не сказало, значит вам надо начинать с бизнес консультации у хорошего юриста, который вам расскажет все опасности.
Lama,Нет по этому я здесь, параллельно общаясь с вами идет развитие.Цитата:
А Вы в этой сфере работали
Да, все направления деятельности мне знакомы, но их очень много хочу начать с малого.Цитата:
Знаете ее специфику
На данном этапе нет, а есть информация по этим разделам?Цитата:
какие специалисты, оплата труда, ч/б списки риэлтеров и т.п
С этим проще есть опыт согласования проектов перепланировки и электрических схем, в принципе вся цепочка знакома.Цитата:
У Вас есть нотариус, связи в БТИ и т.п. конторах?
Это будет крайней мерой, в случае моей неудачи.Цитата:
поработать в каком-либо риэлтерском агентстве
Демидова Татьяна,Действительно мне не очень понятно для чего это мне на данном этапе, ведь делить собственно еще не чего.Цитата:
Начинать надо с четкого определения официальных долей и четкого понимания, что из этих долей следует.
Обязательно нужна, мне сейчас нужно очень большое количество информации. Особенно опасности можно подробней?Цитата:
бизнес консультации у хорошего юриста
Вы начинаете один, или в партнерстве с другим человеком, огранизацией?Цитата:
Действительно мне не очень понятно для чего это мне на данном этапе, ведь делить собственно еще не чего.
Демидова Татьяна, в партнерстве с другим человеком.
m_nik, вам сейчас делить нечего, а когда будет "чего", можете поссориться. А если поссоритесь, можете оказаться в неприятной ситуации. Поэтому - к юристу.
Демидова Татьяна, Вы абсолютно правы, все опишем в договоре. С распределением всех функциональных обязанностей и ответственности. Но видь для этого нужна сама деятельностьоб этом мне с юристом говорить?Цитата:
И самое главное какой вид деятельности регистрировать ООО, ЗАО, ИП "" -
m_nik, конечно! но это не самое главное, и хорошо бы вам это понять.
Демидова Татьяна, Скажите, должен ли я предоставить своему клиенту договор с арендатором ведь его доработка у юриста стоит денег, а клиент за это услугу плотить отказывается. Мне правда не понятны его мотивы ведь я как партнер в его бизнесе после нахождения ему арендатора удалюсь из его бизнеса, а ему по этому договору работать. Как мне поступить, в данной ситуации?
m_nik, вы очень сумбурно изъясняетесь. Давайте по-порядку!
ваш клиент это кто? арендатор или собственник?Цитата:
Скажите, должен ли я предоставить своему клиенту договор с арендатором
причем здесь ваш клиент?Цитата:
ведь его доработка у юриста стоит денег,
платить пишется через А (извините, не обижайтесь).Цитата:
а клиент за это услугу плотить отказывается.
Какую услугу у вас заказывает клиент?
В каком именно бизнесе, в бизнесе клиента? Вы - партнер? что подразумеваете под термином "партнер"?Цитата:
Мне правда не понятны его мотивы ведь я как партнер в его бизнесе
то есть ваш клиент - собственник?Цитата:
после нахождения ему арендатора
я ж говорю, к юристу :) Вас никто в бизнес и не пустит.Цитата:
удалюсь из его бизнеса
на это у него свои юристы есть и своя голова на плечах. Если нет - и его к юристу :)Цитата:
а ему по этому договору работать
Начать с самого начала. Внятно описать ситуацию.Цитата:
Как мне поступить, в данной ситуации?
1) Кто вы
2) Какой бизнес собираетесь организовать
3) Какова ваша ниша
4) Кто ваш клиент
5) Как собираетесь завоевать рынок
6) Каковы планы развития, окупаемость?
7) Какие опасности и пути избегания или решения.
ну это для начала.
