Лизинг! Помогите, пож-та, в конкретной ситуации

Мы приобрели оборудование по договору лизинга. Оборудование учитывается на балансе у лизингополучателя.
Условия договора:
Валюта договора - евро
Общая сумма договора - 156635-00 евро, в т.ч. НДС 18% - 23893-47
Размер комиссии за оформл. лиз.сделки - 402-00 евро, в т.ч. НДС
Размер авансового платежа - 20301-00 евро, в т.ч. НДС
общая сумма лизинговых платежей - 135932-00 евро, в т.ч. НДС
Выкупная стоимость - 3,00 евро
коэффициент ускорения амортизации - 3

Лизингодатель выдал Акт ОС-1 от 13.04.2007 - сумма 3984805-80, акт и сч-ф на комиссию - 402 евро, график лизинговых платежей - общая сумма 156233-00 евро.
Вопросы:
1. По какой стоимости принимать к БУ (156635-00 минус НДС18% по курсу на дату акта)
2. По какой стоимости принимать к НУ (3984805-80)
3. Можно ли применять коэф. 3, если в УП сказано, что и в БУ и в НУ основные средства амортизируются линейным способом (нельзя)
4. Можно ли сразу списать комиссию или она увеличит первоначальную стоимость (нельзя)

Мои ответы в скобочках, я права???

А почему не написать в учетной политике о примении ускоренной амортизации по отношению к лизинговому имуществу?

А разве можно поменять учетную политику посередине года. Или просто оформить приказ о дополнениях в УП. Мол-так и так в связи с новой операцией в деятельности фирмы ...? и в налоговую надо отвезти?

А по поводу остального я права???

Я бы в налоговую не повезла, еще чего ни хватало. А со всем остальным я согласна.