Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мой муж единственный учредитель и директор ООО, я (жена) у него в штате. Год назад приобретено нежилое помещение, зарегестрированное на меня.Может ли ООО взять это помещение у меня в аренду??
Вид для печати
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мой муж единственный учредитель и директор ООО, я (жена) у него в штате. Год назад приобретено нежилое помещение, зарегестрированное на меня.Может ли ООО взять это помещение у меня в аренду??
да
А можно вместо арендной платы выплачивать компенсацию за использование этого имущества?
эт как?Цитата:
компенсацию за использование этого имущества?
Ну... вероятно что б НДФЛ не платить :D схЭмотехники.
Подскажите, если есть вариант с выплатой компенсации, то как это правильно оформить в договоре аренды и в бухгалтерии в дальнейшем...:wow:
Асталависта, выплачивать компенсацию за нежилое помещение не получится. Ну хоть за копейки арендуйте, и не ищите себе приключений на одно место.
тока аренда
С компенсацией пробле больше, чем с арендой. Лучше аренду - с неё только НДФЛ. А так как размер компенсации на жилое нигде не установлен, то могут с вас ЕСН спросить или за счет чистой прибыли оформлять, а НДФЛ в любом случае платить.
А если заключить договор "безвоздмездного пользования"? С оплатой коммунальных и прочих платежей по содержанию этого помещения?
Цитата:
Сообщение от Над.К
:wow: Ну зачем же так категорично?Цитата:
Сообщение от Юстас
Ст. 188 ТК не содержит такого ограничения.
Только вот доказывать, что это не аренда, а... использование технических средств, ;) весьма вероятно, нужно будет в суде.
Проще зарегистрировать ИП под эту аренду.
Так ведь ООО доначислят выгоду и обложат налогом. И зачем это надо?Цитата:
А если заключить договор "безвоздмездного пользования"? С оплатой коммунальных и прочих платежей по содержанию этого помещения?
Всем спасибо, тему можно закрыть.!!!!!!!!!!!!:p
Выдержка:
05/01/2005
Предпринимателю нельзя передавать свое имущество в
безвозмездное пользование, поскольку такая передача подпадает
под обложение НДС. Лучше передавать такое имущество по
договору простого товарищества с минимальной оценкой вклада
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ оказание услуг
на безвозмездной основе признается реализацией.
Пункт 2 статьи 154 НК РФ предусматривает, что при реализации
товаров (работ, услуг) на безвозмездной основе налоговая база
определяется как стоимость указанных товаров (работ, услуг),
исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном
предусмотренному статьей 40 НК РФ. То есть по рыночным ценам.
Все это отмечено в постановлении Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 12 ноября 2004 года по делу №
А56-8127/04.
А вот в силу подпункта 4 пункта 3 статьи 39 НК РФ вклады по
договору простого товарищества не признаются реализацией
товаров, работ или услуг, а поэтому не подлежат обложению
налогом на добавленную стоимость.
Во избежание уплаты НДС рекомендую передавать свое имущество
не в безвозмездное пользование, а в качестве вклада по
договору простого товарищества с минимальной оценкой вклада.
Подумайте, может быть, это вариант.
Yak, ну какое простое товарищество, если автор вопроса не ИП, а просто физлицо?
