Вид для печати
кто-нибудь в курсе: поступила информация от стороны по сделке, что УФРС (Щелковский р-н МО) зарегистрирует переход права собственности, С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ залогом в силу закона, если на момент подачи документов на регистрацию недвижимость не будет полностью оплачена. Даже в том случае, если в договоре будет указание на то, что залог в силу закона не возникает, залог все-равно будет зарегистрирован. Так ли это???
Спасибо за ответы.
Если вам удалось согласовать условие о том, что компания полностью или частично оплатит покупку после госрегистрации перехода права, имейте в виду, что объект сделки до полной оплаты находится в залоге у продавца (п. 5 ст. 488 и п. 3 ст. 489 ГК РФ). Для снятия такого залога обе стороны должны представить в регистрирующий орган акт об оплате, заявление о государственной регистрации, а также все необходимые для регистрации документы. Регистрации такого залога можно избежать, прямо прописав в договоре купли-продажи, что по договоренности сторон право залога на объект до его полной оплаты у продавца не возникает.
спасибо за ответ, но вопрос был следующий: даже если в договоре указать отсутствие залога в силу закона, ФРС все равно укажет обременение? или это только "шутка" нашего контрагента по сделке???
