Договор о уступке права требования. Всовсем срочно.

У ООО есть договор об участии в долевом строительстве с Застройщиком (предмет - квартира). Договор не зарегистрированн в юстиции. ООО свои обязательства выполнило и заключило договор с физиком об уступке права требования на эту квартиру. физик перед ООО свои обязательства выполнил. Застройщик говорит о недействительности договора уступки, в силу того что договор об участие в долевом строительстве не зарегистрированн. Прав-ли он?? учитывая что договор об уступке заключен раньше сдачи дома в эксплуатацию????

Закон о долевом действует с апреля 2005 года, до этого регистрация договора была не нужна. На сегодняшний день, если нет регистрации договор незаключен.
Можно попробовать признать право собственности на квартиру, или взыскивать неосновательное обогащение...