Статья: Перепланировка помещений: проблемы налогообложения

<blockquote>
<p>С необходимостью проведения работ по перепланировке производственных или офисных помещений сталкивается большинство фирм. Какими документами подтвердить произведенные затраты? Нужно ли увеличивать первоначальную стоимость здания или можно списать их сразу как расходы на ремонт? Ответы на эти и некоторые другие вопросы – в данной статье.</p>
</blockquote>
<p>Т. Ю. Кошкина, редактор журнала «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложения</p>
<p align="center"><strong>Рекомендованные Минфином <br />
источники информации</strong></p>
<p>При перепланировке обычно производится разборка и перенос перегородок, перенос и устройство дверных проемов, перенос электрических сетей, устройство вентиляционных каналов и т. д. Понятно, что в рамках заявленной темы основной проблемой является правильная квалификация осуществленных предприятием расходов. Налоговый кодекс не содержит понятия «перепланировка» и не устанавливает особенностей исчисления налогов при перепланировке. В нем есть лишь разграничение работ между реконструкцией (модернизацией) и ремонтом. Поэтому налоговые инспекторы при проверке, скорее всего, попытаются доказать, что организация произвела реконструкцию принадлежащих ей на праве собственности (или арендованных) помещений. С точки зрения фирмы, израсходованные суммы выгоднее представить в качестве затрат на проведение ремонта.</p>
<p><strong>Обратите внимание</strong>: в целях налогообложения не важно, какой ремонт производился – текущий или капитальный. В любом случае затраты уменьшают налогооблагаемую прибыль (включаются в прочие расходы на основании <strong>ст. 260 НК РФ</strong>).</p>
<p>Итак, какими документами необходимо оперировать, чтобы разделить комплекс выполняемых при перепланировке помещений работ на ремонтные и те, которые являются реконструкцией или модернизацией. Сразу скажем, что разграничить такие затраты непросто. Дело в том, что в <strong>ст. 257 НК РФ</strong> даны лишь общие нормы о том, что считать достройкой, реконструкцией, модернизацией и техническим перевооружением объекта основных средств. Конкретные перечни работ в НК РФ не установлены. Определения ремонта в налоговом законодательстве тоже нет.</p>
<p>По мнению Минфина (<strong>Письмо от</strong> <strong>23.11.200</strong><strong>6 №</strong><strong> </strong><strong>03-03-04</strong><strong>/</strong><strong>1</strong><strong>/</strong><strong>794</strong>),<strong> </strong>при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» следует руководствоваться:</p>
<p>– Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 29.12.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?78972