Долевое участие или договор займа? Что выбрать?

Мы являемся застройщиками многоквартирых домов, нам нужно решить какие лучше заключать договоры с населением. Договор долевого участия или договор займа? Что лучше с юридической точки зрения и с точки зрения налогообложения? Займы не облагаются налогами, но есть некоторые сомнения по поводу возникновения претензий со стороны налоговиков. И не будут ли возникать вопросы в регистрационой палате? Если есть у кого-то отработанные схемы заключения таких договоров?

Цитата:

---

Договор долевого участия или договор займа?

---

А предмет договора или хотя бы об чем он будет не подскажите?

Предмет договора - передача денежных средств предприятию от физ.лица (инвестирование строительства либо долевое участие) и получение в собственность по окончании застройки жилой площади.

Дублирование тем не приветствуется.
Тема закрыта. Дальнейшее обсуждение здесь