Статья: Эффективность управления собственностью через формализацию целей

<p align="right">Тишин И.Н.</p>
<p>Если на ранних этапах приватизации обладание собственностью приносило доходы
исключительно ее владельцу, то сегодня ситуация коренным образом изменилась.
Стало очевидным, что собственность должна &quot;работать&quot; и на общество.
В связи с этим все большую актуальность приобретают вопросы управления, формирования
его целей, критериев эффективности и оценки состояния предприятия.</p>
<p>Для частного собственника понятия &quot;эффективно использовать собственность&quot; и &quot;заставить
собственность работать&quot; вовсе не являются синонимами. Собственники, занимающиеся
инвестициями своего капитала, как правило, не ограничивают себя конкретным
видом бизнеса и тем более не связывают свои интересы с интересами отдельного
предприятия. Для них важна лишь отдача от использования капитала. Точно так
же для собственника не имеет значения, используются его деньги для производства
новых товаров или нет. И уж вовсе не волнует его вопрос о том, способствуют
ли его деньги подъему экономики в целом.</p>
<p>Но с точки зрения государства в лице его исполнительных или законодательных
органов власти подъем экономики является основной задачей, при этом немаловажным
является учет как социальных, так и экологических последствий принимаемых решений.</p>
<p>В настоящее время в России помимо государства существуют две основные группы
владельцев собственности. Это структуры, успешно поучаствовавшие в разделе
госсобственности и создавшие крупные финансово-промышленные группы, владеющие
большей частью приватизированной собственности, и мелкие и средние предприятия,
которые &quot;поднялись&quot; сами, использовав существующие во время стихийного
перехода к рынку возможности для получения сверхприбылей (так называемый &quot;путь
развития от бизнеса&quot;).</p>
<p>В ходе развития рыночных отношений изменяются уровни получаемой собственниками
прибыли. Для обладателей больших объемов собственности, таких как крупные финансово-промышленные
группы, можно выделить три основных вида прибыли.</p>
<p><strong>Прибыль</strong>, которая получается благодаря самому факту обладания собственностью.
Этот вид использовался на ранних этапах приватизации, когда собственность передавалась
в частные руки. Получив за символическую плату приносящее доход (или даже не
приносящее, но имеющее движимое и недвижимое имущество) предприятие, собственник
без дополнительных вложений мог иметь очень &quot;серьезные&quot; деньги.</p>
<p><strong>Второй этап </strong>начинается после того, как получение прибыли по предыдущей схеме
становится невозможным ввиду изменения внешних условий.</p>
<p>Тогда из собственности начинают извлекать прибыль второго уровня. Помещения
сдают в аренду, на территории завода открывают автостоянку или вещевой рынок
и т.д.</p>
<p><strong>Третий этап</strong>, самый трудный, - извлечь прибыль из собственности, используя
ее по прямому назначению.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss?4172