Вид для печати
Уважаемые клерки, вопрос: если в квартире никто не прописан ( и счетчиков нет), имеют ли право ЖЭК взимать плату за воду. Если да, то как ее расчитывают, по кол-ву прописанных человек или по метрам? Если можно ссылку на НПА. Я считаю, что начисляют плату за воду правомерно, а один знакомый сотрудник ТСЖ утверждает, что это не так и в их ТСЖ если никто не прописан, то за воду жильцы не платят.
ст. 155 ЖК:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Рассчитывают по количеству прописанных человек
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306
"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" Формула №3 и далее.
В том то все и дело что никто не прописан.
Я так понял, что платить собственника, но не прописанным придется на основании этой статьи:
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Так? Или есть все-таки шансы на то, чтобы добиться неплатить или платить значительно меньше, если ты собственник не прописанный? За воду.
Установите счетчик - и не платите со спокойной совестью.
Со счетчиками понятно, а вот если их нет? и несколько лет человек, собственник платил зато за что не должен был платить, т.е. купил кв. вложился и живет себе в другой. Будет ли он , если счетчиков нет, платить или нет? Я так понял что будет, если не докажет своего временного отсутствия справками, командировками и прочим.
Чем-нибудь поможет эта статья?
Цитата:
Мы с мужем и ребенком прописаны у моих родителей, но живем отдельно. За воду, вывоз мусора и пр. платим по месту фактического проживания. Раньше я получала об этом справку в ЖСК, отвозила ее в жилконтору по месту прописки, и из родительской квартплаты вычитали приличную сумму. Но справку за март и апрель у меня не приняли, сославшись на какое-то распоряжение Жилищного комитета. Что ж, нам теперь придется платить два раза?
В. Богушевская, домохозяйка
Не платить за коммунальные услуги по двум адресам разрешила гражданам еще советская власть в 1985 году. Постановление Совета министров РСФСР N 415 "Об утверждении Правил пользования жилищными помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР Типового договора найма жилого помещения в домах муниципального общественного жилого фонда" в пункте 9, подпункт "д", позволяло делать перерасчет коммунальных услуг при отсутствии жильцов свыше 1 месяца. Этим правом на протяжении 20 с лишним лет активно пользовались и молодые семьи, и командировочные, и пенсионеры, выезжавшие за город на время летнего сезона.
Но 21 января 2006 года правительство РФ постановлением N 25 выпустило в свет новые Правила пользования жилыми помещениями и прекратило действие предыдущего документа. Таким образом, прежний порядок перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан был аннулирован. А установить новую методу кабинет Фрадкова... "забыл".
В принципе, действующий в России с весны 2005 года новый Жилищный кодекс допускает для упомянутых выше случаев возможность перерасчета за отдельные виды коммунальных услуг (часть 2 п. 11 ст. 155) . Но часть 1 той же статьи Жилищного кодекса гласит, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений "не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги".
Поскольку новый порядок перерасчета правительством РФ утвержден не был, возникла правовая лакуна. Ею и воспользовался Жилищный комитет Санкт-Петербурга. В середине марта он разослал руководителям жилищных предприятий письмо N 04-114/06-0-1 за подписью заместителя председателя Жилищного комитета Вогачева. Сославшись на новый Жилищный кодекс и постановление правительства РФ N 25 от 21.01.06, питерские жилищники постановили: "Уменьшение платы вносимых гражданами платежей за коммунальные услуга возможно при использовании соответствующих приборов учета, а также в случае установления Правительством Российской Федерации порядка перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан". На основании письма г-на Вогачева жилищники в последние два месяца и отказывают всем, кто прежде приносил справки с места фактического проживания. Чиновники, вероятно, надеются с помощью очевидной промашки федерального правительства подтолкнуть петербуржцев к установке квартирных приборов учета воды, газаи пр. Ведь тем, кто не установит счетчики, придется либо платить дважды, либо жить по месту прописки.
спасибо, Аноним. Но на каком основании эти люди, кот. задали вопрос в статье, проживают по другому адресу не указано и я все таки склоняюсь к мысли, что собственники должны платить в любом случае.
