компенсация расходов заказчиком

мы - застройщик, все строительство ведет заказчик, по договору мы оплачиваем только аренду земли и авторский надзор. но в реале - есть договоры по стройке которые заключаем мы (ну например потому-что у нас есть возможность сделать это быстрее и т.д.) соответственно расходы по этим договорам я принимаю следующим образом:
08-60
19-60
61-51 (очень сжато:)
а потом я делаю отчет заказчику об этих расходов и он нам компенсирует эти расходы (соответственно деньгами на р/счет) - вопрос в том как отразить эту компенсацию в учете? думала-думала пока ничего не придумала...