Разделение лицевого счета в неприватезированной квартире

Помогите советом, пожалуйста!

Ситуация такая: есть двухкомнатная квартира (хрущевка, которая готовится к сносу), она не приватезированна, в ней прописаны брат с сестрой и ребенок сестры. У брата инвалидность по психике...сестра с мужем не дают ему жить в его комнате...он вынужден был уехать из квартиры...Вопросы такие:

1. Может ли брат подать на разделение счета без их согласия?

2.Что они получат при разделении счета, две разные квартиры или квартиру и комнату? У него маленькая комната (9 метров)

2. Имеет ли он право сдать в наем сейчас свою комнату без согласия сестры?

Заранее спасибо за ответы.

1. может. в суд.
2. никаких квартир или комнат, только разные лицевые счета. вы же подадите не на размен, а на возможность платить каждый сам за себя, чтобы не быть ответственными за чужие задолженности.
3. нет, не имеет, не только без согласия сестры и прочих проживающих, но вообще, поскольку не является собственником (сами же говорите, что неприватизирована квартира)