Как толковать увеличение на 1% в месяц ?
Уважаемые клерки! Пожалуйста, помогите бухгалтеру истолковать следующую фразу в договоре: «…оставшаяся площадь подлежит оплате из расчета 10 000 руб. за 1 кв.м. неоплаченной части с увеличением на 1% в месяц, рассчитанной на дату платежа.»
Как в этой фразе в соответствии с действующим законодательством понимать и рассчитывать увеличение на 1% в месяц???
Речь идет об оплате стоимости квартиры по договору долевого участия.
И еще одна интересная фраза из этого же договора: «… В любом случае изменение цены кв.м. оплачиваемой площади (увеличение на 1% в месяц) осуществляется, начиная со дня, следующего за днем, в который Участник-2 обязан внести первый взнос по правилам п. 3.3 настоящего договора.»
Пункт 3.3 «Участник-2 в течение 3 рабочих дней с даты окончания срока регистрации, указанного в расписке регистрирующего органа оплачивает ХХ,ХХ кв.м. площади из расчета 10 000 рублей за 1 кв.м.»
Правильно ли я, не юрист, понимаю, что если дата окончания регистрации 28 августа, то возникает обязательство по оплате первого взноса в течение 29, 30, 31 августа (согласно статьи 191 ГК РФ)?
А с 01 сентября начинается тот самый месяц, в который стоимость 1 кв.м. увеличивается на 1% в месяц?
Согласно пункту 3 статьи 192 ГК РФ «Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока». Следовательно, если в договоре предусмотрено увеличение на 1% в месяц, то последнее число, в моем случае это 30 сентября, и будет датой этого увеличения???
А отсюда, если я оплачиваю 29 сентября, то цена за кв.м. еще не увеличивается на 1%!!!
Или я все-таки не права?
