НДС. Физик - налоговый агент?

Физик арендует госимущество. Является ли он налоговым агентом по НДС? Вроде бы - да (ст. 161-3 НК). С другой стороны, физики не являются налогоплательщиками НДС. Может ли, не налогоплательщик, быть налоговым агентом? Запутался. :(

mvf, ИМХО может, по аналогии с ПБЮЛ на УСН.

ПБОЮЛ прописан в НК как налогоплательщик, а физик- нет. Статью не помню, вроде 143 (+/-).

mvf, а зачем просто физику аренда?

Нууу ... нпр. аренда гаража.

В моем случае физик = кандидат в депутаты ГД. Скоро платить за аренду "госимущества". А я с НДС "запутался". Вернее меня запутали. Хотя от этого не легче.

Читаем в ст.161

3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

По тексту, если арендатор, то налоговый агент. Без конкретики ПБЮЛ или не ПБЮЛ.

Я для сравнению поизучал главу про НДФЛ. Там организации не указаны в плательщиках НДФЛ, но агентами являются. ИМХО, можно провести аналогию. Хотя и очень натянутую ;)
А в договоре и в счетах НДС выделен?

Г_Росс,при аренде госимущества НДС не выделяется, ИМХО.

mvf, да, не-налогоплательщик может быть налоговым агентом.

Спасибо.