Статья: НДС по незарегистрированным договорам аренды

<blockquote>
 В разъяснениях должностного лица Минфина России при ответе на конкретный вопрос относительно правомерности предъявлять к вычету НДС, уплаченный в составе арендных платежей по договору, в случае если договор аренды нежилого помещения не прошел государственную регистрацию, а фактическая передача объекта аренды произошла, указано, что такой вычет правомерен (консультация эксперта Минфина России от 15.01.2007).
</blockquote>
И.М. Кирюшина, 
А.В. Тюрина
 Налогоплательщик имеет право в соответствии с п. 1 ст. 171 НК РФ уменьшить исчисленную сумму НДС на сумму налога, уплаченную поставщикам при приобретении товаров (работ, услуг) для осуществления операций, признаваемых объектами обложения НДС.
 Вычетам согласно подп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав на территории РФ, либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию РФ в таможенных режимах выпуска для внутреннего потребления, временного ввоза и переработки вне таможенной территории, либо при ввозе товаров, перемещаемых через таможенную границу РФ без таможенного контроля и таможенного оформления, в отношении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ, за исключением товаров, предусмотренных п. 2 ст. 170 НК РФ.
 Налоговые вычеты согласно п. 1 ст. 172 НК РФ производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), и документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога при ввозе товара на таможенную территорию РФ.
 В соответствии с п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ.
 Исходя из вышеизложенного сумма НДС, уплаченная в составе арендных платежей, подлежит вычету при наличии соответствующего счета-фактуры.
 В соответствии с п. 1 ст. 167 НК РФ моментом определения налоговой базы, если иное не предусмотрено пунктами 3, 7 – 11, 13 – 15 ст. 167 НК РФ, является наиболее ранняя из следующих дат:
 1) день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг), имущественных прав;
 2) день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.
 Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?93446