Коттеджный поселок на едином з/у.

Подскажите алгоритм постройки и продажи комплекса ИЖ домов и сблокированных домов на одном неделимом земельном участке (земля уже переведена под ИЖС).

Владислав, вы видимо очень далеки от гражданского и земельного права.
Поэтому совет (алгоритм) один - прежде чем строить обратитесь к юристу по земельному праву.
Боюсь ваш "прожект" при условии неделимости з.у. НЕРЕАЛЕН.