Статья: Вопрос-ответ от экспертов ИА «Клерк.Ру»

Вопрос № 1.Арендатор компенсирует расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг. Относятся ли данные компенсационные выплаты к объекту налогообложения НДС? Ответ.Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с пунктом 2 статьи 615 НК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом налогообложения признаются, в том числе реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, а также передача имущественных прав.В Письме Минфина России от 24.03.2007 г. № 03-07-15/39 указано, что по коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются, счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится. Соответственно, при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг, объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает.В Письме Минфина России от 19.09.2006 г. № 03-06-01-04/175 указано, что арендодатель имущества обязан составить и выставить арендатору имущества счет-фактуру, в котором стоимость оказанной услуги должна включать сумму коммунальных платежей. При этом вычет сумм налога на добавленную стоимость, предъявленных арендатору, производится в общеустановленном порядке.ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 10.04.2007 г. № Ф04-2113/2007(33272-А27-6) указал, что плата за коммунальные услуги, оплачиваемая предпринимателем, представляет собой компенсацию понесенных арендодателем расходов и учитывается при проведении расчетов с арендодателем, не относится к доходам, облагаемым налогом на добавленную стоимость.Таким образом, учитывая изложенное, можно сделать вывод о том, что вопрос отнесения компенсации арендатором арендодателю расходов по оплате коммунальных услуг к доходам, облагаемым НДС, следует связывать с выставлением соответствующего счета-фактуры, включающего указанную сумму компенсации.Вопрос № 2.Какой день считается датой фактического получения налогоплательщиком дохода в виде оплаты труда если он уволен до истечения календарного месяца?Ответ.Дата фактического получения дохода для целей главы 23 НК РФ определяется в соответствии со статьей 223 НК РФ.В пункте 1 статьи 223 НК РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 г.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?95342