Права аренды земли(Москва)

Практики!! Обращаюсь, потому что надоело рыться в куче нормативщины, помогите!!
ООО хочет (оччень хочет!) выкупить у ОАО право аренды клочка земли и построить на нем что-то типа магазина. Фенька в том, что на этом клочке уже находятся (не совсем законно) 2 бытовки ООО, которые непонятно откуда взялись, поэтому субаренду оформлять больно хлопотно, наверное целесообразнее сразу с арендой помучиться... Кто-нибудь может подсказать порядок действий?
Ну согласования всякие... ит.д. Куда для начала бежать?

:hmm: мдя.......

земля принадлежит г. Москве?

Афина, для справки: бытовки (которые вагончики) - это не недвижимость, никаких хлопот с ними быть не должно.

faust, земля в собственности Москвы, находится в пользовании у НИИ на праве аренды.

Стас, не должно быть проблем, но есть. Бабу из москомзема не устроил договор купли-продажи как подтверждающий право собственности, ей Свидетельство из УЮ подавай! А я честно говоря, не знаю на что сослаться, втирая, что бытовка- не недвижимость... разве только, что её от земли без ущерба оторвать можно...

Цитата:

---

разве только, что её от земли без ущерба оторвать можно

---

Ровно на это и надо. Никакого УЮ на бытовку не бывает.

Так, понятно. Предположим, оформило ООО договор субаренды з.у.... Реально ли будет потом убрать оттуда бытовки и поставить какой-нибудь павильон некапитального типа? будет ли он считаться недвижимым имуществом и если да, то каков процесс получения разрешения на его возведение и оформления прав...

Афина, установка павильона обычно требует как минимум архитектурного согласования (а от него - еще куча других).

Я совсем запуталась...
В этих бытовках ведется активная деятельность, приостанавливать её нельзя ни в коем случае, а Москомзем наехал - мол, на каком основании вы тут это хозяйство развели? Решено было оформить субаренду, но просто неописуемые сложности возникают! Неужели действительно мы должны предъявить ИРД и т.д.(которых нет) на бытовки, чтобы оформить землю? и кто их делать будет, если земля не оформлена... С нас ещё и второй раз штраф хотят содрать (не много не мало - 20 штук)! Как бороться?!!

Бытовка - временный некапитальный объект, установлен на период проведения таких-то работ.

и чем это поможет? договор тоже будет на период?