Уважаемые юристы, помогите пожалуйста решить задачки!
1. Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на 5 лет. Через год право заключить договор аренды на все здание сроком 25 лет было продано на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос». Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнить требования АО «Кальвадос» и обратилось в арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже права заключить договор аренды недействительным.
Укажите, кто прав в данном споре и каковы Ваши предложения по разрешению спора.
2. Акционерное общество передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на 9 месяцев был подписан только через 6 месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.
Вопросы:
1. Должна ли быть произведена оплата за 6 месяцев?
2. Учитывая, что общий срок пользования составляет 1,5 года должен ли быть подписанный договор зарегистрирован?
3. Подлежит ли государственной регистрации договор если он был заключен на 11 месяцев, а до окончания срока его действия в него были внесены изменения и он продлен еще на 11 месяцев?
