УСН кредит

Добрый день!
Я - ИП, сдаю в аренду офис, на УСН 6%, решил купить еще один офис, для чего намереваюсь взять кредит. Платежи, полученные от арендатора в новом офисе будут целиком уходить на погашение кредита. Возник ряд вопросов:
1) Как можно перейти с УСН 6% на УСН 15% и в какие сроки необходимо подать документы и какие документы?
2) В сумму расходов при УСН будет включаться только проценты по кредиту или основной платеж тоже? Включается ли в расходы затраты на покупку офиса (стоимость офиса), если да, то какой порядок включения стоимости офиса в расходы?
3) Необходимо ли вести книгу учета доходов и расходов?

Буду очень благодарен за Вашу помощ.

1. С 01.01.09 путем заявления в свободной форме при условии использования упрощенки в течение 3 лет.
2. проценты
3. да

Спасибо большое, а сумма приобретаемого офиса не включается в расходы?

Смотря как выглядит офис.

В каком смысле? Нежилое помещение 300 метров, покупаю за счет кредита, сдаю в аренду.

Вероятно, это будет основное средство.
Подробности о расходах на УСН-15 в ст 346.16 и 346.17 НК.

Спасибо