Налог на землю в гаражном кооперативе

Очень прошу помощи знающих специалистов, а то в раздумьях - стоит ли дальше продолжать эту канитель.
Гаражный кооператив (зарегистрировааное юр.лицо) в ближайшее время получи землю в аренду или в собственность от администрации города. Раньше участок был у строительной фирмы. Она платила налог на землю одной суммой исходя из городской зоны, площади и т.д. Гаражи они построили, продали населению, оно образовало нынешний кооператив для охраны, потребления воды, эл.энергии, уборки. Налоговая говорит, что налог на землю (или арендную плату) они будут ждать от кооператива, видимо, кооператив должен все эти средства дополнительно собрать со своих 400 членов. А там есть: инвалиды, пенсионеры, т.е. разные льготы и т.д., кроме того - разные площади гаражей.
Получается такой план действий - у каждого члена собрать документы на льготы, выяснить площадь гаража, стрясти с него деньги, посчитать площади проездов общего пользования и отимени кооператива перечислить в бюджет?
Или все-таки каждый отдельно взятый член кооператива может платить за участок под своим гаражом?

я работаю в ГСК и мы всю жизнь платили налог на землю по договору аренды земли ,который заключали с Администрацией города.Налоговая будет требовать оплату именно с вашего предприятия и при этом срок оплаты указывается в долгосрочном договоре аренды земли,поэтому тоже воюем со своими членами кооператива вплоть до их выхода из кооператива за неуплату.Стоимость земли мы равными долями внесли в членский взнос,при этом был приказ на отдельную сумму членского взноса.Поэтому сумма членского взноса остается неизменной,а аренда земли собирается в зависимости от льгот.Списки льготников обязательно будет пребовать налоговая как и общие списки членов кооператива.
Владелец гаража уплачивает сам сумму арены земли только в том случае,если место под гараж ему выдилила администр района и он не пренадлежит к какой либо организации,но эта проблема тоже легко решаема,дело в том,что платить он будет раза в два больше ,мы доводим эт документально до наших членов и они уже сами отдают предпочтение ГСК.

Спасибо за ответ. Все стало гораздо понятнее.
С уважением