Кредит на недвижимость в гражданском браке

Вид для печати

21.02.2008, 15:07
MfrinaM

Кредит на недвижимость в гражданском браке

Господа, посоветуйте, пожалуйста.
Мы с мужем состоим в гражданском браке. Собираемся приобретать недвижимость. Деньги (примерно равные) есть у обоих сторон, но кредит могут дать только мужу (у него правильнее зарплата). Какую бумагу мы должны составить между собой и кем ее заверить, чтобы зафиксировать права (доли) на данную недвижимость в пропорциях, равных вносимым денежным средствам, а также зафиксировать ответственность по кредиту между обеими сторонами? (оговорюсь сразу - идея зарегистрировать брак не проходит :-)). Заранее спасибо
21.02.2008, 17:04
Irusya

Цитата:

Сообщение от MfrinaM

Господа, посоветуйте, пожалуйста.
Мы с мужем состоим в гражданском браке.

юридически вы "никак" не состоите)

Цитата:

Собираемся приобретать недвижимость. Деньги (примерно равные) есть у обоих сторон, но кредит могут дать только мужу (у него правильнее зарплата). Какую бумагу мы должны составить между собой и кем ее заверить, чтобы зафиксировать права (доли) на данную недвижимость в пропорциях, равных вносимым денежным средствам,

можно приобрести в долевую и определить доли. Если есть страх потерять деньги-советовала бы вам еще и оформить договор займа с мужчиной :) на сумму, равную вносимой вами в это благое дело, и отложить договор до поры, пока не начнется "дележка":)

Цитата:

а также зафиксировать ответственность по кредиту между обеими сторонами?

идите к нему поручителем:) Шутка)
Вам это зачем?:)
21.02.2008, 17:11
Аноним

Цитата:

Сообщение от Irusya

юридически вы "никак" не состоите)

можно приобрести в долевую и определить доли. Если есть страх потерять деньги-советовала бы вам еще и оформить договор займа с мужчиной :) на сумму, равную вносимой вами в это благое дело, и отложить договор до поры, пока не начнется "дележка":)

идите к нему поручителем:) Шутка)
Вам это зачем?:)

Как долго состоите в гражданском браке? есть ли свидетели этого?
В этом случае не нужно никаких бумаг, т.к. имущество также в равной степени, как и ответтвенность, будет делиться между Вами.

Можете написать бумагу между собой (простая письменная) и подписать при свидетелях, как например. У нотариуса, боюсь, дороговато будет.
21.02.2008, 17:13
Irusya

Цитата:

Сообщение от Аноним

В этом случае не нужно никаких бумаг, т.к. имущество также в равной степени, как и ответтвенность, будет делиться между Вами.

НПА?
22.02.2008, 12:30
MfrinaM

Цитата:

Сообщение от Irusya

можно приобрести в долевую и определить доли.
Вам это зачем?:)

Спасибо за совет, только поясните, пжлст, как это можно сделать, когда кредит берет только 1 человек? Разьве есть возможность при оформлении собственности в этот момент указать, что она долевая?

Цитата:

Сообщение от Irusya

Вам это зачем?:)

Ну у всех свои заморочки - имеешь право (фиксируешь право) - имей ответственность.:)
22.02.2008, 12:47
Аноним

Цитата:

Сообщение от MfrinaM

Спасибо за совет, только поясните, пжлст, как это можно сделать, когда кредит берет только 1 человек? Разьве есть возможность при оформлении собственности в этот момент указать, что она долевая?

Ну у всех свои заморочки - имеешь право (фиксируешь право) - имей ответственность.:)

Вариант только один: брать кредит на двоих (Вы пойдете Созаемщиком) и фиксировать по 1/2 собственности на квартиру, ну и платить конечно вместе.
А насчет доходов - банки сейчас рассматривают и серые доходы.
И кредит на двоих дают, даже не состоящим в официальном браке.
А так никакими документами не подстрахуетесь!
22.02.2008, 12:55
Аноним

Цитата:

Сообщение от Аноним

Как долго состоите в гражданском браке? есть ли свидетели этого?
В этом случае не нужно никаких бумаг, т.к. имущество также в равной степени, как и ответтвенность, будет делиться между Вами.

Можете написать бумагу между собой (простая письменная) и подписать при свидетелях, как например. У нотариуса, боюсь, дороговато будет.

Это какая это новелла в законодательстве? Свидетели не помогут. И бумаги не помогут!!! У меня тут был аналогичный случай. В иске гражд мужу отказали и кстати правильно сделали!!! Нет оснований для признания права собственности на него! У нас пол страны так живет и что? Это не основания.
А про бумагу и свидетелей - бред. У нотариуса не будет дороговато. И интересно, что Вы хотите в ней написать? Что он обязуется ей передать 1/2 в праве собственности на квартиру?! Ерунда все это. Не поможет. И еще учтите, что если будет иск - в нем будет участвовать и Банк-Кредитор, т.к Заемщик обязан его уведомлять о всех притязаниях на квартиру. И не в его интересах проиграть иск. А банковские юристы гражд мужа обучат, что говорить и как. Так что без вариантов!
Только если гр жена пойдет осзаемщиком по кредитному договору и будет Покупателем 1/2 доли в д-ре купли-продажи квартиры!
Я уже писала об этом!
23.02.2008, 11:32
NZ

Цитата:

идея зарегистрировать брак не проходит :-)).

в виду женатости (замужества) одного из вышеупомянутых?
Просто интересно стало.
24.02.2008, 19:10
Старый ворчун

Ворчалка

Молодые люди, поточнее с терминами!

Цитата:

Сообщение от Аноним

Как долго состоите в гражданском браке? есть ли свидетели этого?
В этом случае не нужно никаких бумаг, т.к. имущество также в равной степени, как и ответтвенность, будет делиться между Вами.

Юридически существцет только брак, зарегистрированный в государственных органах записи актов гражданского состояния. Другого (в частности, церковного) брака действующее законодательство не признаёт.

Если же речь идет о фактических брачных отношениях - то там участие свидетелей возможно. Но только в отношении фактических брачных отношений, возникших до 8 июля 1944 г. Предполагаю, что к MfrinaM это не относится.
24.02.2008, 21:37
Irusya

Цитата:

Сообщение от Старый ворчун

Молодые люди, поточнее с терминами!

Цитата:

Другого (в частности, церковного) брака действующее законодательство не признаёт.

пост № 2:yes:
25.02.2008, 23:45
MfrinaM

Цитата:

Сообщение от Аноним

Только если гр жена пойдет осзаемщиком по кредитному договору и будет Покупателем 1/2 доли в д-ре купли-продажи квартиры!
Я уже писала об этом!

Гражданская жена (то есть я) не пойдет созаемщиком. Причина банальна. Кредит и недвижимость - за рубежом. Кредитная история есть там только у гражданского мужа. У жены (то есть у меня) невозможна медицинская страховка. Так что я со своим паровозом только лишу его возможности получения кредита.
25.02.2008, 23:46
MfrinaM

Цитата:

Сообщение от NZ

в виду женатости (замужества) одного из вышеупомянутых?
Просто интересно стало.

Нет. Обе стороны в разводе. Сами с собой. И более не женаты (юридически). Всех удовлетворила? :)