Помогите!!! Незеконное строение...

Коллеги, срочно прошу помощи.
Имеется самовольное строение, построенное колхозом во времена СССР. Три года назад оно было продано конкурсным управляющим индивидуальному предпринимателю как стройматериалы. В настоящий момент этому ИП предложили серьезные инвестиции в развитие бизнеса с условием, что он узаконит это строение.
Забыл добавить, земля под строением тоже занимается незаконно.
На мой взгляд ситуация безнадежна, т.е. узаконить строение не удастся. Если у кого-то имеются мысли, как всетаки его можно узаконить, буду очень рад помощи.
Спасибо!