Сигнализация и санитария в договоре аренды
Добрый день, ситуация такая, в договор аренды необходимо внести пункты о пожарно-охранной сигнализации и санузле с пользой для арендатора. Может кто почитает мою черновую редакцию и подправит, что не нравится :
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Своевременно передать Помещение Арендатору, соблюдая следующие условия :
3.1.1.1. Помещение должно быть обеспеченно рабочей охранно-пожарной сигнализацией
3.1.1.2.В Помещении должна быть обеспеченна безопасность эксплуатации электросетей, связанных с электропотреблением
3.1.1.3.Помещение должно быть обеспеченно санузлом на его территории или на прилегающей к нему территории, согласно действующим требованием законодательства
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать Помещение в соответствии с условиями договора и его назначением;
3.2.2.Самостоятельно обеспечивать охрану своих материальных ценностей (нести расходы по обслуживанию предоставленной согласно п.3.1.1.1. охранно-пожарной сигнализации либо осуществляет охрану своих материальных ценностей другим способом)
3.2.3. Поддерживать Помещение в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии;
6. Ответственность Сторон за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору
6.1.В случае, если Арендодатель передал Арендатору помещение, неоснащенное рабочей охранно-пожарной сигнализацией, Арендатор имеет право установить или отремонтировать имеющуюся сигнализацию своими силами и потребовать от Арендодателя компенсации произведенных расходов
6.2.В случае, если Арендодатель передал Помещение Арендатору в состоянии, несоответствующем санитарным нормам и правилам, противопожарной безопасности, и это повлекло наложение на Арендатора штрафов и вынесение предписаний компетентными органами, Арендодатель обязан компенсировать Арендатору стоимость уплаченных штрафов и за свои счет устранить требования предписаний.
6.3.В случае, если Арендодатель отказывается компенсировать расходы, произведенные Арендатором согласно п.п. 6.1 и 6.2 настоящего Договора, Арендодатель имеет право удержать сумму произведенных расходов из размера арендной платы.
6.4. Арендатор самостоятельно уплачивает штрафы и устраняет предписания, вынесенные компетентными органами, если нарушения, повлекшие их вынесение, произошли по его вине.
