Вид для печати
Договор о долевом ст-ве жилого дома.
Дом не сдан и не передан собственнику, формально СМР не закончены.
Каков порядок продажи (переуступки доли) этой кв-ры на данном этапе, т.е по какому (тип) договору переуступить свою долю с меньшими материальными "потерями"?
Необходимо ли в этом договоре указывать ст-сть кв.метра - т.е при начале стр-ва 1 кв.м стоил 100 ед., сейчас - 300. Действительно ли это доход продавца, какой налог и есть ли он?
1) Договор уступки уже будет облагаться НДС, ну и конечно по правилав необходимо будет декларировать прибыль !
2) Пока не подписан Акт фактического распределения, а также Акт приемочной комиссии порядок уступки прав общий, ели по 214-ФЗ то с гос. регистрацией и соответственно уведомлением Застройщика !
Это с каких это пор уступка по квартире у нас НДС облагается? И тем более по долевке ( по 214-ФЗ)!!!
П.п.22, 23 п.3 ст.149 НК РФ
22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;
23) передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир;
Договор долевого участия облагаться НДС не будет, а вот уступка (перепродажа) уже облагается !
