Покупка имущества по цене ниже балансовой стоимости

Уважаемы дамы и господа, помогите разобраться в следующей ситуации.
Есть некое АО на грани банкротства, у которого мы готовы купить часть недвижимого имущества с той лишь целью, чтобы после оформления прав на это имущество выкупить под ним землю, а все имеющиеся постройки снести и построить новый объект. Соответственно, желаемая нами договорная цена достаточно условна и планируется, что она будет составлять 5-10% от балансовой стоимости.
Вопрос: Какие могут быть подводные камни при совершении этой сделки с точки зрения БУ и НУ (для нас и для продавца)?

У вас проблем не должно быть, а вот у продавца возникнет убыток от реализации ОС, принимаемый в особом порядке. Да и вообще, к нему ИМХО налорги могут пристать по поводу цен.
И еще один вопрос чисто юридический: продавцу возможно нужно будет имет решение Совета Директоров/Общего собрания на эту сделку.