Договор аренды магазин и столовая

Уважаемые, клерки. Подскажите пожалуйста: вот есть договор аренды здания, в котором организация А (собственник) сдает в аренду организации В нежилые помещения. Одно помещение столовая - другое магазин и офис. Цена за квадратный метр фиксированная. Вопрос: возможно ли доп. соглашением к договору разбить арендную плату: например за магазин 1 руб. за квадратный метр, за столовую 2 руб. кв.м., офис 3 руб. квадратный метр. Еще раз напомню, все помещения в одном здании (только на разных этажах), один собственник, договор один.

если помещения отдельно, друг от друга, обособлены- можно :)

а если магазин попадает под налогообложение ЕНВД, а столовая под УСН. Достаточно ли в договоре только разграничить помещения и определить границы, или что то еще надо?