Вклад в уставный капитал оплачен квартирой

Единственный учредитель хочет оплатить вклад в УК квартирой, физлицо.
Естественно, привлекаем оценщика, вносим стоимость по оценке. Прописываем в Уставе оплату имуществом и пишем стоимость указанную оценщиком. Уважаемые клерки, вопросы следующие:
1) В расходы по НУ прибыли можно ли списывать амортизацию этой квартиры?
2) Если эта квартира будет продана обществом физлицу, которое не является ее участником (просто третье лицо), то каким образом будет исчисляться налог на прибыль? Планируется продать по той же стоимости, по которой внесен вклад. Будет ли здесь налог на прибыль?)
3)Какие виды деятлеьности лучше прописать в Уставе, чтобы была понятной стоимость УК в 4,5 миллиона рублей и не вызывала подозрений?
3) Нужно ли будет обществу платить НДС с этой продажи квартиры и как его исчислить, цена будет номинальная, по той же, по какой внесено имущество?

Красный Мак, зачем так сложно?
Почему физлицо не продает квартиру за деньги, так необходимые для взноса в УК?

Это личный мотив, я воздержусь от комментариев. У меня спрашивают про налогообложение. Участник общества и покупатель квартиры родственники. Дарственная отпадает, т.к. придется платить налог на имущество, льготы действуют только на родственников-физлиц, а здесь юрлицо и физлицо. Стало быть нужна купля-продажа. Это уже вопрос скорее к юристам. Расчет деньгами вообще не предполагается. Может ли это помешать регистрации?

Для регистрации купли-продажи квартиры в этом случае необходимо подтверждать факт оплаты?