Начисление лизинговых платежей у лизингодателя

Хотим сдать оборудование в лизинг. Срок - 4 года. Договором предусмотрен график выплаты лизинговых платежей раз в три месяца (выкупная стоимость входит в состав платежа), с отсрочкой оплаты первого платежа на 6 месяцев. Меня интересует момент начисления дохода (в БУ и НУ) - в сроки, предусмотренные договором, либо равными долями ежемесячно?
Насколько я понимаю, если организация работает по методу начисления приход оплаты ее не волнует.
Не могу сообразить, консультант перечитала :p

В налоговом равномерно раз в квартал (месяц), в зависимости какой у вас отчетный период. (см. Письма Минфина России от 17.04.2007 N 03-03-06/1/248, от 06.02.2007 N 03-03-06/1/59).

Читала. Меня сильно смущает ст.271 НК п4 подп 3- дата осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров (для аренды) и чудное письмо Минфина от 04/03/08. Черт их разберет.
а с б/учетом я что-то совсем не втыкаю .в башке каша из ПБУ и НК:o