Вид для печати
Стоит ли судиться с должником, который обладает ликвидной недвижимостью, которая заложена в банке?
Суд-то мы выиграем, но что дальше???
Ведь имущество обремененное залогом аресту и описи не подлежит, т.к. это своего рода обеспечение выполнения денежных обязательств должника перед кредитором, но не перед нами...
у вашего должника перед банком обязательства?
а перекупите их у банка....
Storn, имхо-не выгодно)
Статья 342. Последующий залог
1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
имхо-надо понять на какую сумму имущество находится в залоге у банка, а на оставшуюся можно попробовать претендовать
а перед банком ваш должник выполняет свои обязательства?
если да, то обязательства перед банком переодически уменьшаются...
второго залога не было! причем тут 342
Storn, он может быть по суду. Смотря что просить.
Банк имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований-в любом случае в этой ситуации
Top_Rival, если должник имеет имущество, значит он с этого имущества чего то имеет ;) (извините за тавталогию)...поэтому заявляться, думаю, стОит..
B@lex, оно в залоге, ничего? :o
Цитата:
Сообщение от Irusya
вот я и предлагаю см.пост 2:nyear:
В залоге недвижка...в недвижке может быть другое имущество должника или недвижка сдается и должник получает нужную мзду))) я так думаю..Цитата:
B@lex, оно в залоге, ничего?
B@lex, мы сейчас понапридумываем))) давайте комментариев автора дождемся?)))
АУ!!!!!
АВТОР!!!
Значит так, по порядку.
Обязательства перед банком у должника образовались в 2004-05 г.г.
Основание - кредитный договор с обеспечением. Обеспечение - залог имущества. Обязательства перед банком сначала выполнялись. А в последее время (около 7 месяцев) нет. Банк нервничает по этому поводу.
На текущий момент данное юридическое лицо (должника) хочет приобрести другое юридическое лицо (через простую смену учредителей). Разумеется, вместе со всеми правами и обязанностями и собственностью. Банк дает согласие на это, т.к. новый учредитель более платежеспособен, чем текущий. Новому собственнику это тоже выгодно, т.к. они приобретают необходимый для себя комплекс недвижимости, пусть даже заложенный, + получает привлекательную кредитную линию в этом банке. Но это так - для сведения. Общая стоимость недвижимого комплекса - 38.000.000 руб.
В любом случае мы имеем неисполненный со стороны Поставщика (должника) договор поставки со 100% предоплатой - 2.100.000 руб.
Сейчас идет досудебное урегулирование спроа - претензионная работа. Но это простая формальность. Уверен, что должник платить откажется (вернее не сможет (читай "не захочет")).
Часть имущественного комплекса сдается в аренду. Должник с этого получает прибыль (Кстати, один из арендаторов и есть новый потенциальный покупатель)..
В качестве обеспечителных хотим попросить суд обездвижить расчетные счета должника и запрет на перерегистрацию недвижки.
А кстати, что здесь будет - договор поставки или неосновательное обогащение????
обобрали - обокрали, ....т.е. подобрали-обогрели)))))Цитата:
мы сейчас понапридумываем)))
"здесь" - это где? :oЦитата:
А кстати, что здесь будет - договор поставки или неосновательное обогащение????
разве 2.100.000 это богатство?
это копейки
кому как + "копейка рубль бережет")) я бы судился..Цитата:
разве 2.100.000 это богатство?
это копейки
Top_Rival, виноват :o неисполнение обязательств по поставке, ИМХО...Цитата:
А кстати, что здесь будет - договор поставки или неосновательное обогащение????
