Был куплен дом 30.12.2005 г. Впоследствии был осуществлен пристрой. Есть желание его продать. Цена, естественно, раз в 5 выросла. Попадае ли продавец на какие-то налоги? Он ветеран труда и инвалид 3 гр.
Вид для печати
Был куплен дом 30.12.2005 г. Впоследствии был осуществлен пристрой. Есть желание его продать. Цена, естественно, раз в 5 выросла. Попадае ли продавец на какие-то налоги? Он ветеран труда и инвалид 3 гр.
Налог на доходы физических лиц. Из доходов от продажи можно будет вычесть либо 1 млн, либо расходы на приобретение дома.
Насчет пристройки - официально задокументирована? Техпаспорт меняли? Новое свидетельство получали?
Налог один - НДФЛ... А минимизировать его можно либо продажей дома после 30.12.2008 г. либо собрать все документы, подтверждающие затраты на приобретение и достройку...
Larky, не 30.12.2008 :no: Мы ведь не знаем, когда осуществлена регистрация права.
Кроме того, чтобы учесть расходы на пристройку, нужны ответы на вопросы в #2 :)
А, ну да... Имеет значение именно время нахождение в собственности... :o
свидетельство от 16.01.2006 г.
выходит надо после 16.01.2009 г. продавать?
самип онимаете, на достройку доки не предоставить..да и рост цены связан с обзщим ростом цены недвижки. ВЫросла она больше, чем в 5 раз... попадать на 13% не хочется...
Чтобы совсем не платить налог - :yes:Цитата:
Сообщение от blackmag
Вернее, продавать не после 16.01.2009, а так, чтобы не зарегистрировали раньше 17.01.2009. :)
Тогда ждите января, что тут ещё можно придумать.Цитата:
Сообщение от blackmag
П.С. Пристройку-то узаконили?
LegO NSK, естественно!
Свидетельство и техпаспорт меняли?
LegO NSK, ТП - да, свидетельство пока нет. Я понимаю, что cd-во надо сменить.
А что это может повлиять на 3 -срок?
Сижу-думаю, изменится ли дата регистрации права собственности в новом свидетельстве или нет... Объект-то жилой несколько изменится...
LegO NSK, нет, недавно такое свидетельство по пристрою смотрел. Все данные изменились, окромя площади и бланка свидетельства
Не понял Вашего ответа. Как мог не изменится бланк???
Дата регистрации права и наименовение (характеристики) объекта недвижимости изменилась в свидетельстве? Есть ссылки на прошлое свидетельство (первичную регистрацию права собственности)?
LegO NSK, неправильно сказал, наоборот изменился бланк и площадь!
