Статья: Применение «вмененки» при строительстве домов

<blockquote> В последнее время получила распространение практика строительства так называемого блокированного индивидуального жилья. При этом с будущими владельцами – физическими лицами заключаются договоры подряда на строительство блоков в индивидуальном сблокированном жилом доме. Переводится ли такая деятельность на ЕНВД? Давайте разберемся. </blockquote> Классификация бытовых услуг На уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, определяемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОКУН). Он утвержден постановлением Госстандарта России от 28 июня 1993 г. № 163. Эта общая норма содержится в подпункте 1 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ. Согласно статье 346.27 Налогового кодекса РФ, к бытовым относятся платные услуги, которые оказываются физическим лицам (кроме услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные ОКУН. К таким услугам, в частности, относятся ремонт и строительство жилья и других построек (код ОКУН 016000), в том числе строительство индивидуальных домов (код ОКУН 016201). Таким образом, организация, которая, к примеру, строит коттеджи в Подмосковье, может быть переведена на уплату ЕНВД, если на территории муниципального образования в отношении указанного вида бытовых услуг введен спецрежим. Строительство блокированного жилья Строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные», утвержденными постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. № 35*, установлено, что блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными, относятся к одноквартирным жилым домам, если они: – не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; – не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; – имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Строительство таких блокированных домов по договорам подряда, заключенным с физическими лицами, может быть переведено на уплату ЕНВД. А вот строительство блокированных домов с общей для всех жилых блоков системой инженерных коммуникаций должно облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения. Если работы ведут на разных территориях Пункт 2 статьи 346.28 Налогового кодекса РФ требует, чтобы «вмененщики» встали на налоговый учет по месту осуществления деятельности не позднее пяти дней с начала осуществления такой деятельности.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?109539