соблюдать ли условия договора к/п земли

Мы планируем купить земельный участок.
Сегодняшний собственник предоставил свидетельство о праве собственности и договор к/п с КУИ, согласно которому покупатель обязуется обеспечить беспрепятственное использование объектов общего пользования (дорог и т.п.), которые существовали на участке на момент передачи этому собственнику, размещения спецзнаков, подъездов для ремонта объектов инфраструктуры.
Этим собственником условия соблюдаются.
Скажите, обязательно ли будет нам, если мы купим эту землю, соблюдать все условия.
Думаю, что нет, мы же под этим не подписывались, но хотелось бы ссылочку на НПА!

да, это же сервитут

Почему? В свидетельстве о праве собственности не указано ограничений!

Только в договоре к/п - обязанность соблюдать ограничения, установленные до заключения договора, выполнять требованияч, вытекающие из установленных в соответствии с зак-вом ограничений прав на участок и сервитутов.
Как я поняла из ЗК и ФЗ о регистрации прав на недвижимость... сервитуты тоже регистрируются!