У физлица имеется ДДУ от 25.10.2005 г., по которому ему должна передатся 3-км квартира в декабре 2007 г.
Заключил такой договор он с потребительским жилищно-строительным кооперативом.
Дом сдан был 03.04.2008 г. Однако после подписания актов представитель ПЖСК зачеркнула напечатанную дату и вписала 29.12.2007 г. и поставила рядом свою подпись.
Квартира была передана многочисленными недоработками и нарушениями СНиПов, о чем есть соответствующая экспертиза и акт подписан с учетом этих замечаний. Застройщик - ПЖСК никаких действий по устранению не предприняло до сих пор.
Еще везде в документах параллельно подписывается некий АКГУП "Алтайстройзаказчик".
В договоре есть несколько интересных пунктов:
1.2. Договор не зарегистрирован в ФРС.Цитата:
4.1.3 Без доверенности вести общие дела по предмету настоящего договора...
Обязанности Участника-2:
4.2.2. Одновременно с платежами по финансированию долевого строительства вносить 2% от суммы каждлого взноса на содержание ПЖСК в кассу ЖСК.
Вопросы:
1. Не уверен, что у ПЖСК была земля в собственности или аренде.
2. Не могу определить даже примерно роль АКГУП
3. Каковы последствия отсутствия регистрации ДДУ?
4. В связи с тем, что Участником-1 выступает ПЖСК не окажется ли так, что это отношуения внутри кооператива или вообще (судя по приведенным фразам) это договор простого товарищества в такой завуалированной форме?
