Первая часть статьи, посвященной правилам взаимодействия с банком при получении
кредита.
<p> Подготовка документации - это одно из самых важных и ответственных дел при
привлечении кредитов. Можно сказать, что действительное знакомство заемщика
и кредитора начинается с документов. Именно документация будет в первую очередь
определять развитие взаимоотношений и результат совместной работы.
<p> На что банкиры обращают внимание, анализируя заявку на кредит? На все. Личные
качества руководителя - его прошлое, настоящее, будущее - волнуют их не меньше
цифр в бизнес-плане. Банки часто составляют такой список документов, требуемых
от заемщика, что информация, которую в итоге предстоит анализировать сотрудникам,
могла бы послужить полноценным досье для спецслужб.
<p> В большинстве случаев исходный список документов, который заемщик получит
при первой встрече с банком, будет существенно отличаться от фактического набора
документов в папке с его делом, которая представляется на рассмотрение кредитного
комитета банка. И это абсолютно закономерно. Банк не может заранее предусмотреть
всех особенностей кредитуемого бизнеса.
<p> Это не означает, что заемщик должен по первому же требованию сотрудника банка
создавать, копировать, заверять любые документы, содержащие запрашиваемую информацию.
По некоторым вопросам возможно достичь компромисса. Однако важно, сохраняя
достоинство, все же постараться ответить на все вопросы. Главное - помнить,
что для кредитора важнее всего минимизировать риски невозврата денег, а получение
процентов всегда на втором плане. В свою очередь, факторами оценки рисков наряду
с прочими выступают:
<p> - комплектность документов;
<p> - их содержание;
<p> - формат;
<p> - внутреннее взаимное соответствие предоставляемых данных и корректность
информации.
<p> Заемщик, формируя пакет документов, может не заметить скрытые в документации
ошибки или же, наоборот, преднамеренно не представить документ из соображений
конфиденциальности. Как удовлетворить требования кредитора и при этом не создать
ненужных рисков для себя?
<p> Как правило, запрашиваемые кредитором документы делятся на три группы:
<p> - юридические;
<p> - финансовые;
<p> - обеспечительные.
<p> Рассмотрим каждую из них.
<p> Юридические. Подтвержденная цифрами прибыльность предлагаемого банку проекта,
безусловно, необходима и важна, однако без предоставления юридических документов
не только в банке, но и в любой другой организации разговор не состоится вообще.
В список запрашиваемых кредиторами юридических документов входят учредительные
документы и внутренние документы заемщика, регламентирующие полномочия и обязанности
лиц, обладающих правом подписи или иначе участвующих в реализации сделки.
<p> Учредительные документы представляют первостепенный интерес для кредитора.
